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Beneficios de obtener una precualificación

La precualificación es una evaluación inicial que la institución hipotecaria usa para determinar la cantidad que un solicitante puede tomar prestado. Es un proceso relativamente sencillo y rápido, mediante el cual el banco evalúa tus ingresos y gastos, con el propósito de hacer un cálculo aproximado de hipoteca que puedes pagar.

“Hoy día, la mayoría de los proyectos y corredores de bienes raíces solicitan una carta de precualificación como parte de los documentos requeridos para firmar un contrato de opción a compra venta. Dentro de los documentos que se te pudieran solicitar están; talonarios de ingresos y un detalle de sus deudas”, dijo Wilma Soto, vicepresidenta auxiliar y gerente de la región metro de FirstMortgage. 

“Si piensas adquirir una propiedad, el primer paso que debes dar es sostener una entrevista inicial con tu banquero hipotecario, para que te oriente sobre los detalles del proceso y las diferentes alternativas de financiamiento que se ajusten a tus necesidades y realidad financiera”, recomendó. 

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“Dentro de los servicios hipotecarios que van a simplificar el proceso de compra, siempre es recomendable que antes de comenzar a buscar una propiedad, obtengas una precualificación”, indicó Soto. “Tu institución financiera te proveerá el formulario para obtener la precualificación, que te ayudará a recopilar la información necesaria y toda la documentación, en preparación para su reunión con el oficial de préstamos”. 

“A través de este ejercicio el cliente podrá evaluar su capacidad de pago para identificar las opciones de vivienda que se adapten a su capacidad de compra. Eso incluye saber: 1) el monto del crédito que podría obtener de su institución financiera; 2) el depósito para iniciar los trámites de su préstamo; 3) detalle de los gastos de cierre (los gastos de originación, descuento, prepagados y gastos de honorarios legales); entre otros”, detalló la ejecutiva. "Este compromiso estará condicionado a que se complete el expediente con la información y/o documentos que tradicionalmente se requieren para concluir el proceso del préstamo”.

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“Nuestros representantes están altamente capacitados para orientarte sobre la cantidad del préstamo hipotecario para la cual eres elegible, lo que te ayudará a enfocarte en identificar las propiedades que están dentro de tu capacidad adquisitiva, y el cual puede aligerar el proceso de cierre, una vez sea aceptada tu oferta”, destacó Soto.

 Para más información sobre este proyecto y sobre los términos y condiciones de los productos y servicios de FirstMortgage, comunícate con sus representantes al 787-760-8100 o, libre de cargos al 1-866-910-8100. Visita sus sucursales y centros hipotecarios alrededor de la Isla o las oficinas centrales, localizadas en la avenida Muñoz Rivera #1130 en Río Piedras y abiertas de lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. y los sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m. También, puedes acceder 1firstbank.com. Los productos y servicios ofrecidos por FirstMortgage están sujetos a aprobación y/o disponibilidad de crédito. FirstBank, Equal Housing Lender, es Miembro FDIC.

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