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Conoce los beneficios de la hipoteca “reverse”

Mónica Cuevas (Suministrada)

Ante la incertidumbre que ha creado la difícil situación económica que se vive en el País, Mónica Cuevas, “reverse mortgage relationship manager” de Moneyhouse, orientó sobre la hipoteca “reverse” y la ventaja que ya representa para miles de familias. 

“Son muchas las personas que han cerrado su hipoteca “reverse” y que hoy viven mejor”, dijo. La ejecutiva hizo referencia al producto hipotecario garantizado por HUD, para personas de 62 años o más que son titulares de la propiedad en que viven y que todavía tienen una hipoteca que pagar. 

“La hipoteca “reverse” te permite cancelar el balance de tu hipoteca actual y seguir viviendo en tu casa sin volver a hacer pagos mensuales, a la vez que pudieras recibir un dinero de parte del “equity” que tienes acumulado en ella”.

Cuevas aclaró que la hipoteca “reverse” también puede realizarse sobre una propiedad que no tenga hipoteca. “El balance de tu hipoteca es uno de los factores a considerar a la hora de determinar el sobrante que te puede tocar. A menor tu deuda hipotecaria, mayor el dinero al que tendrás acceso", añadió.

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Cuevas invitó a ver esta hipoteca como una pieza importante en tu retiro; no solo porque con ella cancelas el balance de tu hipoteca y evitas tener que seguir haciendo pagos hipotecarios, sino porque también puedes obtener una línea de crédito. 

“Vivir en tu casa con la seguridad de saber que es tuya y que no tienes que hacer un pago hipotecario cada mes, es para muchas personas un verdadero alivio”, apuntó Cuevas. La ejecutiva explicó cómo este producto hipotecario ha cambiado de ser visto como la única alternativa para personas con mal crédito o con pocos ingresos que no planificaron su retiro, a ser una alternativa inteligente de retiro que considerar e incluir en a la hora de hacer planes para este momento. 

Sobre la posibilidad de contar con una línea de crédito, Cuevas dijo que, si uno tiene el dinero o “equity” en la línea de crédito, solo acumula intereses cuando la usa. 

Esta manera de ver la ventaja de hacer una hipoteca “reverse” es idónea para aquellos padres que siempre han deseado poder dejar su propiedad en herencia a sus hijos. Al no incurrir en una deuda mayor, cuando tus hijos hereden la propiedad, tendrán un balance menor que cancelar. Ante el ejemplo brindado, Cuevas, disponible en el 939-644-3538 y en el 787-725-8000, enfatizó que, además de tener una deuda reducida, los prestatarios tienen a su disposición $120 mil para atender cualquier emergencia, “que no tendrían disponibles si no hubieran hecho una hipoteca “reverse”.  

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Con este producto, si bien el prestatario no volverá a realizar un pago hipotecario mientras viva en su propiedad, sí continúa siendo responsable de pagar el CRIM, el seguro “hazard” y el mantenimiento de la propiedad. 

El mantenerse al día con estos pagos es de suma importancia ya que, de no hacerlo, se podría encarar una acción para ejecutar la propiedad, la misma responsabilidad mantienes si hubieras hecho un refinanciamiento tradicional, en cuyo caso el banco realiza los pagos de estas partidas, excluyendo el mantenimiento de la propiedad. Cuevas explicó que cambios reglamentarios al producto han buscado brindar protección al prestatario para que cuente con ese dinero y cumpla con su responsabilidad de pago. La experta se refirió a unas reservas que por ley deben de realizarse al momento del cierre para salvaguardar un dinero que cubra estas responsabilidades.

Moneyhouse, el banco hipotecario líder en cierres de hipotecas “reverse” en la Isla, tiene sucursales en San Juan, en Paseo Covadonga, 787-725-8000; Cayey, en Reparto Montellano, 787-738-1100; Carolina en Ave. Fragoso 3DS-5, 787-710-7979; Bayamón en Ave. Comerío, 787-705-9525; además, en Ponce, en la Ave. Fagot, 787-709-4500; Caguas, en la Calle Degetau, 787-745-1700; en Orlando, FL, 1-855-240-5626 (libre de cargos) y en Atlanta, GA, 1-844-594-7200.

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