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La extensión del programa HARP para bajar el pago de tu hipoteca

Daniel Agosto (Suministrada)

La Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA), extendió los beneficios del Programa para Refinanciar una Vivienda Accesible (HARP, por sus siglas en inglés), hasta el 31 de diciembre de 2018. HARP, establecido en el 2009, fue diseñado para ayudar a los propietarios a refinanciar sus hipotecas, a pesar de que la deuda sobre la propiedad sea mayor que el valor de la misma en el mercado. 

“HARP (Home Affordability Refinance Program), es un refinanciamiento administrado por la FHFA, con intereses bajos. Será específicamente beneficioso para los propietarios que puedan no ser elegibles para un refinanciamiento tradicional, debido a que el valor de su propiedad ha tenido una baja sustancial, o porque tienen poca o ninguna equidad en propiedad”, dijo Daniel Agosto, vicepresidente auxiliar y gerente de la región Isla de FirstMortgage. "Sobre todo, después del impacto de los huracanes Irma y María, la extensión de los beneficios de este programa, es muy buena noticia para los consumidores que desean conservar su hogar, a pesar de las circunstancias en el mercado".

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El mismo aplica a hipotecas convencionales "conforming", Fannie Mae y Freddie Mac que tengan fecha de pagaré en o antes del 31 mayo de 2009. Va dirigido a ayudar a propietarios con un compromiso genuino en cumplir con el pago de su hipoteca, a obtener un refinanciamiento con términos más viables dentro de su situación económica y poder disfrutar de los bajos intereses. 

“Para cualificar, el consumidor deberá cumplir con varios requisitos", explicó el ejecutivo. “Entre ellos: 1) los préstamos tienen que tener fecha de pagaré en o antes de mayo 31 del 2009, y tienen que ser financiados o garantizados por las agencias hipotecarias Fannie Mae o Freddie Mac. Por lo tanto, es recomendable que como paso inicial verifique que su préstamo cumpla con este requisito, lo cual puede verificar con nuestros ejecutivos de hipotecas 2) se requiere tasación de la propiedad; 3) la hipoteca debe tener un balance de sobre el 80 por ciento de la deuda; 4) los pagos hipotecarios deben estar al día; 5) no debe tener en su historial un pago atrasado sobre la hipoteca en los últimos 12 meses”.  

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Las ventajas que ofrece HARP incluyen:

• Es aplicable para tu residencia principal, “second home” o propiedad de inversión.

• Le otorga al dueño de una propiedad devaluada un crédito hipotecario totalmente nuevo, con nuevos términos, nueva tasa de interés y pagos mensuales más bajos. El nuevo préstamo reemplaza su hipoteca actual y podrá reducir su pago gracias a las tasas de interés más bajas del momento.

• Los clientes que cualifiquen también podrán beneficiarse de préstamos a más corto plazo. 

• No existe un límite máximo de LTV, siempre que el financiamiento sea a un interés fijo.

“En FirstMortgage estamos deseosos de ayudar a los muchos propietarios que son elegibles para refinanciar sus viviendas bajo HARP”, enfatizó Agosto. “Nuestros capacitados representantes están disponibles para orientarles, de manera que obtengan los mejores beneficios bajo este programa”.

Si deseas cotejar si tu préstamo es respaldado por Fannie Mae o Freddie Mac, accede a www.fanniemae.com o www.freddiemac.com

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