Plaza Elena Housing

Apartamentos, Caguas

Tomando en cuenta la necesidad de vivienda accesible para que familias puedan alquilar, recientemente Banco Popular otorgó un financiamiento para el proyecto Plaza Elena Housing, ubicado en Caguas.  

El financiamiento es un préstamo interino de construcción de $11,300,000, convertible a un préstamo permanente de $3,800,000 por 30 años. El mismo tiene el propósito de cubrir la rehabilitación de un proyecto existente de un edificio de 13 pisos. 

El proyecto actualmente opera bajo el nombre de Torre de Tokio, localizado en la esquina de las calles Troche y Goyco, en el barrio Pueblo, en Caguas. Como parte de la rehabilitación propuesta, el nombre del proyecto se cambiará a Plaza Elena Housing.

Actualmente hay 77 unidades de dos dormitorios y 50 unidades de tres dormitorios, todas con un baño. Además, incluyen refrigerador, estufa con horno, calentador, detectores de humo y extintor de incendios. El edificio posee 121 estacionamientos, incluyendo cinco designados a impedidos. 

La rehabilitación incluye mejoras en el interior de los apartamentos; se renovarán las cocinas con nuevos gabinetes y accesorios, se instalarán ventanas de impacto, reemplazo de pisos por losa integral, accesorios de baño y electrodomésticos de bajo consumo. 

El edificio está preparado -entre otras cosas- con 13 apartamentos con comodidades para personas con   impedimentos. 

El resto de arreglos al proyecto incluyen cuarto de lavandería, almacenamiento para bicicletas, nuevas bombas de agua potable y contra incendios, modernización de ascensores y un generador de energía con capacidad de producir electricidad para el edificio en su totalidad, incluyendo áreas comunes y unidades. 

Plaza Elena Housing en Caguas es viable gracias a la adjudicación de créditos contributivos para vivienda de interés social (LIHTC, por sus siglas en inglés), fondos HOME y un préstamo de Banco Popular. El proyecto también se beneficiará de un subsidio de renta de Sección 8 para el 100 por ciento de las unidades por 20 años. 

El complejo  es un desarrollo de Quanta Urban Developer Corp., representada por Enrique Nodarse. La venta de los créditos (LIHTC) fue completada a través de R4 Capital, LLC. El proyecto fue diseñado por la firma puertoriqueña Integra Design Group Architects & Engineers, PSC y el contratista general a cargo de la rehabilitación es Caribe General Constructors, Corp.  Plaza Elena Housing, será administrado por Blanco Enterprises, Inc., una empresa -también puertoriqueña- establecida en 1969, administradora de más de 2 mil unidades de vivienda con subsidios federales, estatales y municipales alrededor de la isla.  

Dentro de la gama de productos de financiamiento que ofrece Popular Mortgage se encuentran préstamos para la adquisición, construcción y rehabilitación de vivienda de renta para familias, envejecientes y estudiantes. 

Además, existe una variedad de programas de incentivos federales y locales para el desarrollo de vivienda multifamiliar o unifamiliar, a corto, mediano y largo plazo.

Compañia Caribe General Constructors, Corp.
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El proyecto contará con caseta de vigilancia con seguridad las 24 horas, cancha de baloncesto, parque para niños y centro comunal. La localización de Plaza Elena Housing lo hace un lugar atractivo por su accesibilidad al centro urbano, escuelas, universidades, oficinas médicas, centros comerciales y a las principales avenidas de la ciudad, lo que facilita el acceso y medios de transporte. 

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